购房风险须知

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

已取得《横琴粤澳深度合作区预售许可证》或不动产登记部门的《权属证明书》的房屋才可以购买。购买前还可以通过珠海市不动产登记中心（https://www.zhbdc.org.cn/estatepubweb/index.html#/ProjectQuery）查询房屋是否存在查封、抵押情况。核查后无上述情况，方可放心购买。

不可以。具体以双方签订的《买卖合同》、《补充协议》约定为准，未写进合同条款中的事项都不受法律保护。

不可以。样板房现场仔细查看样板房标准的是“交楼标准”或“非交楼标准”，交楼标准以双方签订的《买卖合同》、《补充协议》约定为准，未写进合同条款中的事项都不受法律保护。

不可以。根据珠海市自然资源局关于印发《关于加强珠海市商办类建设项目全链条管理的实施管理》的通知第五章第九条“建设单位在销售商办类建设项目签，应在销售现场入口显眼位置公示经批准的《建设工程规划许可证》，向购房人明示房屋的规划用途、主要规划指标等情况，购房人应严格按照规划用途经营使用，不得擅自改变用途、不得违规加建”。